¿Qué es Zonificación?

A través de la zonificación, se regula el tamaño de construcción, densidad poblacional y la manera en que se puede utilizar los terrenos. La zonificación reconoce los cambios demográficos y la condición económica del país y es una herramienta clave para hacer cumplir la política de planificación.

La Zonificación es el instrumento con el cual se designan los usos de terrenos. Este término, bajo la ley de Municipios Autónomos, Ley Número 81 del 1991, según enmendada, se conoce como calificación.

Los Mapas de Zonificación que la junta apruebe y adopte formarán parte integral de y regirán conjuntamente con el Reglamento de Zonificación de Puerto Rico (Reglamento 4).

Mapas de Zonificación

La Junta o el Municipio Autónomo, según corresponda podrá establecer por distritos de zonificación o calificación, mediante este Reglamento y los correspondientes mapas, el uso, control y desarrollo de los terrenos, edificios y estructuras en Puerto Rico. Podrán formar parte también de los mapas de zonificación las aguas y el suelo oceánico o marítimo, los arrecifes, los islotes, cayos e islas adyacentes dentro de una distancia de tres (3) leguas marinas (10.35 millas terrestres) aguas adentro, que es la delimitación marítima de la zona costanera de Puerto Rico. (más información)